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成都链家二手房中介。<\/p>\n
四川一男人称，他经过链家房子中介购买了一套二手房，入住后发现竟是“凶宅”。他找房东退房被拉黑，链家称他们也是受害者。一度维权无门。<\/p>\n
7月21日，该购房男人向某奉告汹涌新闻（www.thepaper.cn），他以“成心诈骗隐秘构成严峻违约”为由，向法院申述了原房东和四川链家房地产生意有限公司（简称“链家公司”）。现在，成都市锦江区人民法院已受理。<\/p>\n
向某表明，他从4月份开端找链家公司处理此事，期望他们实行“房子筛查，最高原价回购”的许诺，至今未有本质发展。“这是咱们举全家之力买的房子。”向某说，他原本预备本年成婚，但女朋友知道这件事之后，都不来他家住了。他对此十分着急，称再不处理此事，就要耽误终身大事了。<\/p>\n
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7月22日，链家公司一负责人向汹涌新闻表明，链家会实行许诺，按相关流程对该房子进行回购，并交还佣钱。链家现在也开端以为，前房东向客户和中介公司隐秘了该房内曾产生“非正常逝世”相关信息，但还需要等法院的判定，从法令程序上承认其“凶宅”性质之后，链家才干着手进行回购事宜。<\/p>\n
链家渠道引荐二手房系“凶宅”？<\/strong><\/p>\n
向某介绍，2022年3月，他从小区街坊处得知，其新购的这套房子里曾产生过非正常逝世工作。这让他无比震动，这意味着他买到了一套“凶宅”。但购房期间，不管链家工作人员，仍是卖房的房东，都不曾奉告他这一状况。<\/p>\n
向某称，该房在成都锦江区三圣乡蓝润V客东都一期。2021年1月17日，成都链家卓锦城店一名职工带他看了这套房子。其时，他觉得这儿离地铁口近、房子采光也还不错。因价格超出他的预算，犹疑了好久，终究仍是决议买下来。<\/p>\n
经链家中介约了房东，重复商洽，他终究以157万余元的价格签下这套房子。向某说，他是90后，工作时间还不长，只能挑选按揭。他是按30年还款期限，向银行贷了105万。为了购买这套房子，爸爸妈妈把养老钱悉数取给他，又向亲戚朋友借了一部分，才凑够50余万的首付。<\/p>\n
购买这套房子，向某向链家支付了47299元钱中介服务费。按理，这个费用应该由买卖两边一起承当，但这次买卖的中介服务费均由向某承当。除此之外，他还支付了链家2000元的借款服务费。<\/p>\n
2021年5月25日，向某拿到新的产权证。当他得知其房子内产生过非正常逝世工作之后，开端向更多街坊求证，经多位街坊介绍，2020年1月，该房子产生过幼童坠楼身亡工作。<\/p>\n
链家称自己也是受害者<\/strong><\/p>\n
承认上述状况之后，向某首先找原房东讨要说法。<\/p>\n
他从女房东处再次承认了此事，向某说，女房东不认可他关于“非正常逝世”的说法，她以为这是意外，“这种工作谁也不想产生”，她备受冲击，和老公也因而离婚了。<\/p>\n
女房东以为，向某作为购房人，其时没有了解清楚，没有问，而她正处于哀痛之中，不可能逢人就说这事。向某表明，这不是想不想说的问题，而是卖房方和中介有必要实行的奉告职责。<\/p>\n
汹涌新闻注意到，向某和房东之前签定的《房子买卖合同》第5条载明：甲方承认该房子在自己或直系亲属持有期间“从前产生”、“未产生过”非正常逝世工作（包含但不限于自杀、他杀、从该屋内坠出逝世、意外逝世）两个选项。合同中选定的是“未曾产生过”。<\/p>\n
合同还载明，假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘真实状况的，乙方有权吊销该合同。<\/p>\n
假如房子现已搬运给乙方，乙方有权要求甲方按本合同成交价回购，假如甲方不实行，乙方有权要求甲方按已付房款的双倍承当补偿职责。<\/p>\n
一起还约好：房子上涨的价差、主张债务的律师费、乙方和生意方因而所受的丢失，也由甲方承当。不过，这套房子此次买卖前属夫妻共有产业，买卖时两边已离婚，签合同的时分只要男方参与。<\/p>\n
向某说，因为他重复找房东交涉此事，两房东终究都将他的微信、电话拉黑了。他又回头找引荐房子给他的链家公司，但链家表明，他们也是受害者。主张向某去申述前房东，链家可引荐律师，但律师费和诉讼费终究将由他自己承当。<\/p>\n
链家兜底许诺迟迟未实现<\/strong><\/p>\n
这件事给向某带来巨大困扰，他称原本方案本年成婚，现在女朋友都不敢来他家住了。<\/p>\n
向某期望房东站出来，承当其违约的成果，一起期望链家公司也活跃承当自己的职责。向某称，他4月份就此事不断找链家洽谈处理，但一向没有得到答复。<\/p>\n
向某以为，链家违反了他们18大服务中“房子筛查，最高原价回购”的许诺，链家官网上“二手房安心服务”许诺：“如成交房子本体结构内曾产生过自杀、他杀工作，且链家未尽到信息发表职责的，链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购”。<\/p>\n
7月初，向某将此事发到网上，链家开端和他洽谈此事，但没洽谈出任何成果。7月21日，他又联络媒体采访此事，链家公司很快来人奉告他，链家会兜底原价回购房子，“但是在法院判定之后，他们才会回购”。<\/p>\n
7月21日，向某向成都市锦江区人民法院提申述讼，要求法院确定原房东和链家房子中介，对买卖房子内呈现的“非正常逝世”工作成心诈骗隐秘，构成严峻违约。现在，该院已受理。<\/p>\n
7月22日，链家公司一负责人向汹涌新闻表明，据他们开端了解，该房子内确实从前产生过“十分逝世”工作，最初售卖该房的房东对中介（链家）和买房方隐秘了这一信息。链家公司其时对相关信息的社谐和核对禁绝，公司会实行回购许诺。但需要等法院判定，从法令程序上确定其“凶宅”性质之后才会开端进行回购。<\/p>\n
这位负责人表明，链家不只会原价回购该房，也会如数交还佣钱。回收该房之后，链家公司会和前房东去和谐处理此事。<\/p>\n
汹涌新闻注意到，据裁判文书网相关判例，现在“凶宅”的概念并无威望的官方或法令界定。作为一种民间说法，法院一般将其确定为在专有结构内产生过非正常逝世的房子，其对房子的市场价格存在客观影响，因而卖方有奉告职责，买房有知情权力。<\/p>
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【修改:陈海峰】 <\/span><\/div><\/div>
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